Ce sont les solutions les plus simples pour les pires réparations du propriétaire

Aug 11, 2023

Une « offre spéciale pour le propriétaire », comme on l'appelle désormais, est une réparation effectuée de la manière la plus rapide et la moins chère possible afin de préparer un logement pour le prochain locataire. Bien que les raccourcis puissent être utiles dans certains cas, faire un travail précipité sur quelque chose que vous devrez examiner et avec lequel vous devrez vivre à long terme peut être ennuyeux. Ce type de maintenance peut également entraîner des problèmes à plus long terme, lors de la mise à jour de l'espace. Heureusement, vous n’avez pas à vivre avec toutes les conséquences d’un travail négligent. Voici comment réparer les pires réparations des appartements des propriétaires.

L’une des caractéristiques les plus courantes d’un espace entretenu à la hâte est le matériel qui a été repeint. En plus d'être peu attrayantes à regarder, les charnières et la quincaillerie de porte peintes peuvent faire coller les loquets, rendant la porte moins fonctionnelle. Vous pouvez résoudre ce problème vous-même en retirant le matériel, puis en décapant la peinture. À l'aide d'une vieille casserole, vous pouvez placer des éléments métalliques comme des poignées de porte, des charnières ou des pièces de verrouillage dans de l'eau bouillante jusqu'à ce que la peinture commence à bouillonner. L’ajout de bicarbonate de soude à l’eau peut faciliter le processus. Une fois que la peinture est détachée, vous pouvez frotter le matériel avec une brosse à poils durs en plastique pour éliminer les morceaux tenaces. Évitez d'utiliser des brosses métalliques ou de la laine d'acier pour frotter la peinture, car cela pourrait endommager la surface de la quincaillerie. Une fois la peinture retirée, assurez-vous de bien sécher le matériel pour éviter la rouille ou la décoloration.

La réparation des cloisons sèches peut être efficace si elle est effectuée correctement. Cependant, une réparation négligente sur les cloisons sèches peut provoquer des points faibles et des irrégularités dans le mur. Même si ce n'est pas dangereux, c'est ennuyeux, surtout si vous voulez accrocher quelque chose. Si vous avez un patch défectueux ou inégal dans votre panneau mural, vous pouvez résoudre un petit problème avec un kit de patch. Bien qu'un kit de patch ne vous demande pas de poncer la surface, c'est une bonne idée de le faire pour estomper les bords du patch avant de peindre. Pour un trou plus grand dans le panneau mural, vous pouvez vous procurer un kit de patch pour une zone allant jusqu'à 16 x 16 pouces. Il est livré avec un morceau de cloison sèche prédécoupé et tous les outils dont vous aurez besoin pour l'installer ; Si vous voulez un très bon résultat, une perceuse et un outil oscillant vous aideront.

Les fenêtres peintes fermées sont un phénomène courant si la peinture est appliquée à la hâte. Plutôt que de coller les pièces avec du ruban adhésif ou de les démonter et de les peindre séparément, une ou quelques couches de peinture appliquées directement sur les cadres des fenêtres les rendront impossibles à ouvrir. Vous pouvez séparer le châssis de la fenêtre du cadre en glissant un couteau à mastic entre le cadre et le rebord de la fenêtre et le châssis collé. Si vous vivez dans un bâtiment plus ancien, assurez-vous de porter un masque et de garder le contrôle de tous les éclats de peinture qui se produisent pendant que vous faites cela au cas où de la peinture au plomb serait présente. Vous devrez peut-être faire plusieurs passages avec le couteau à mastic pour couper la peinture séchée, mais le châssis devrait pouvoir glisser librement lorsque vous avez terminé.

Un calfeutrage mal appliqué peut être inesthétique et difficile à nettoyer. Si le calfeutrage est autour des fenêtres, cela peut également signifier que vous laissez entrer de l'air chaud ou froid et de l'humidité de l'extérieur. Retirer et remplacer le calfeutrage est un travail assez simple que vous pouvez effectuer avec une lame universelle, du nouveau calfeutrage, un seau et une éponge. Commencez par nettoyer soigneusement la zone du mieux que vous pouvez pour réduire au minimum la poussière et autres débris. Retirez ensuite tout le vieux calfeutrage avec un couteau. Appliquez le nouveau calfeutrage avec un cordon uniforme, en gardant les bords appuyés contre les surfaces de chaque côté pour obtenir une bonne étanchéité. Lorsque vous utilisez le calfeutrage, gardez un seau et une éponge à portée de main afin de pouvoir facilement enlever l'excédent de calfeutrage avant qu'il ne sèche.

Certaines réparations fastidieuses ne sont pas des choses que vous pouvez réparer vous-même. Les problèmes liés au revêtement de sol, aux appareils de cuisine et aux accessoires de salle de bain ne sont probablement pas des projets de bricolage si vous louez. Dans ces cas-là, couvrir la terrible qualité du travail avec une solution temporaire comme un tapis ou du papier peint autocollant pourrait être votre meilleure solution.